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7o+=en+f · 买房时首付几成，是开发商说的算，还是银行说得算
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
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bFFx5eii · 买房的贷款是从什么时候开始还
和银行签定贷款协议，审核通过后的次月就要开始还贷款。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 。
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iG+JlFMQ · 买房的首付是房价的百分之多少？
公积金新政出台后，首付可二成，公积金贷款80%，商业贷款首付为30%，贷款70%。首付两成、三成是从贷款意义上而定的。即公积金最高可贷总房款的80%，商业贷款最高可贷70%。但是对于资金充足的人来说，首付可根据自己手里的资金情况而定，选择多付几成。而对于贷款审批额不能达到上限的购房者来说，剩余的房款也需作为首付一起支付。
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Ty1QC7ce · 买房能用住房公积金贷款付首付么？如果能，贷款比例是多少？
公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金贷款首付比例：1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成；3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。购买以下房屋可以申请公积金贷款：1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2、二手房 (上市交易的存量房)；3、现住房 (即房改购买产权)；4、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。
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wf)^_3lX · 买房首付----比例是多少--有几种???(大连市内)
首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%首套房按照90平米区分首付比例．二套房首付不低于5成．利率不低于1.1倍．三套房停发贷款．大连买房首付比例大连将实施住房公积金新政实施细则，大连市目前归正在施行得公积金政策取通知中对〖套型建建面积正在90平方米（含）以下得．贷款首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%〗是相符得．算账二套房公贷40万20年多还2万多统计数据显示．大连市内四区9月商品室第成交均价9879元/平方米．
