项目的建筑类型不同可能也会有不同的流程,在这里我就简单说一些一般建筑工程竣工验收的整体流程。一,验收准备工作1,施工单位自己评定2,建立单位提交《工程质量评估报告》3,勘察、设计单位提供《质量检查报告》4,建立单位组织初验5,建设单位提供验收资料,确定验收时间二,验收工作1,竣工验收2,施工单位按验收意见进行整顿3,工程如果不合格,按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和其他验收规范的要求整改完后,重新验收。如工程合格则通过
可能你问的问题是问验收合格后需要准备什么资料,你要在验收合格后三日内,监督机构将监督报告递交市建设局,建设单位按有关规定报市建筑局备案
1、一项建设工程是否竣工是要看它是否通过竣工验收并取得竣工验收备案表的。根据《建设项目(工程)竣工验收办法》规定,若想进行竣工验收必须达到以下条件:1)生产性项目和辅助性公用设施,已按设计要求建完,能满足生产使用; 2)主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产出设计文件所规定的产品:
3)必要的生活设施,已按设计要求建成;
4)生产准备工作能适应投产的需要; 5)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。2、验收人员:由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成,建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。
项目中交是指施工单位的建设任务已完成,开始转向装置的开车阶段。项目中交后装置的管理责任也由施工单位转为建设方。竣工验收是指项目建成并投产正常运行6个月后由上级主管部门进行的验收。
接收、施工。工程验收报告--是单位、分部、分项工程施工完成经施工单位自检合格后向建设单位申请核验。工程竣工报告--是单位工程完工、施工单位申请核验合格后向建设单位提出的要求竣工验收报告。竣工验收报告--是工程全部完成由建设单位组织设计三个名词代表了工程的三个不同阶段、监理并有质量监督部门参加的验收结束后有相关部门签认的工程验收报告。---哪个报告的表式、什么时间提出、提交给哪个部门,不能混乱
【交房时间以竣工验收备案为准】《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格,达到了交房要求的依据,只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后,开发商才可以进行交房,否则在此之前的交房都属于违规操作。购房者签订合同要谨慎1、在签订商品房买卖合同的时候,一定要小心谨慎,签订合同之前仔细看清各项条款,切记不要只沉浸在买到房的喜悦之中,而忽略了看清楚合同详细约定的条款。2、关于签合同时具体的交房条件等内容,购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议中加以约定,如将公共配套设施验收合格(包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等)作为交付使用的条件,同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。有了明确的合同约定,在以后如出现交房纠纷的时候,购房者就能更好地维护自己的合法权益。3、在遇到房屋质量纠纷问题时,应尽量与开发商进行协商解决,通过社会的相关职能部门的相关法律规定责令开发商进行房屋质量整改。其次,购房者还要善于运用法律的手段来维护自己的合法权益,通过法律的途径更好地解决问题,维护广大购房者的合法权益。