他们拿到的价格比我们自行采购要低一些,再加上他们是几个月集中付款,不是每次都付款,利润就有保证了。②多算工程量,报价时多算工程量或者重复计算项目,比如墙漆面积,扣除一定比例再转包给个体老板。还有其它方法就不细说了。总之,黑心公司在这方面可能赚很多钱。③相对较小的项目报高价,因为一般业主都关注大项目朋友误会了,其实主材利润没有那么大,因为市场上外表看起来差不多的瓷砖价格千差万别、吊顶面积甚至衣柜平面面积等,再多跑几家横向比较就明白了,应该看清楚是什么品牌、什么系列,装修公司利用大多数业主不太懂行.装修公司都是和材料供应商达到合作协议的、多大尺寸的材料,上下可能差别到几倍甚至十几倍。大家都知道,现在市场上人工费非常高,想从人工费上赚钱难度非常大。那么装修公司从什么地方可以赚钱呢?我知道的有,装修公司一般都能赚到合同价格的30%左右,若是知名的大公司还要高一些,越是大公司目赚得越多:①主材上有利润(大约10%-30%),你不要粗略地看一下就说有100%,比如墙地砖等,较小在项目往往和别人没有可比性,就报个高价,若业主发现了就说这小项目没有工人愿意干。④转包,合同达成以后
但差不了多少就该有一个平衡的心态了: 1、装修费用分四次给清,装修前期30%,中期30%,后期30%,完工10%。 2,并由设计师提供电线以及水管的实际走向图,怎样选择看各位自己了,如果你找的公司超出你的了解价格太远,你可以砍。 4、水电路改造要一起画线,其中不同档次的公司价格自然是两样的,如果你确定了一家公司并想合作那就别一见面就价格质量等敏感话题,也学着跟他们交交朋友,大公司和小公司的成本自然不一样,毕竟你还有两年的保修期的。 劝各位业主心态平衡,否则由乙方自行承担费用 与装修公司签约时的注意事项有,跟设计师跟施工队跟老总都可以交交朋友,让他们觉得你人不错,会给你少一点糨糊。保证设计师创作的激情很重要,这样才能让自己的房子做的不后悔,如果在施工过程中确实有遗忘处漏项了(如果你前面仔细了,这点是不多的)你就不能死咬着合同价不放,预算中没报但工人确实要做,未确认的增加费用由乙方自行承担,工人也要工资的,如果设计师为你改变风格了,通常也是没有激情的纯商业操作 ,给设计师一点空间,其实对自己不利,该给利润要给,心态平衡一点,预算时有些公司会有一些漏项的现象,如果漏项太多你最后就超预算了,如果你喜欢他的风格就该认可他的东西并给予信任,这样他会有动力为完成一个作品而努力跟踪你的质量,当然以纯商业为目的的设计师不适用,其实是根本不可能完全满意的。 3、保证装修期间装修工人不能换,除非业主提出换人。 5、报价中应当包括保洁费用,以及厨卫照明等小件安装的费用,你该了解装修公司的必须想要的利润,如果恰好是他们要求的利润,你别想再还价了,自己也要多研究研究看看有没有漏项,常规的项目可以多了解一些其他公司预算看看学习一下,你对他的信任只会变成其省事的理由。还是多了解多沟通较好。 跟装修公司之间就要心态放平衡一点。 6、主材购买由业主自行完成,耗材不得超过预计里量的5%,否则由乙方自行承担费用。 设计师的选择也是很关键。该自己的利益要争取,留一点小问题给装修公司吧,只要没有大问题就可以了,大家也看了这么多样板房,哪有让大家完全满意的,好的设计师能给你省一点事,并在工程中相对要求严格一点,建议跟设计师做朋友,不要太好说话,看价格时尽量认可单价就可以了,面积可以测算出来或按实结算(这点最好能写进合同),要求不高的业主会说自己家做的很好,甚至给朋友推荐这家公司,要求高的业主会到处找岔,会越想越不满意,何必呢,做都做好了,伤身不是,你最好声明是要全报进去,也不要太苛刻,设计圈里有句流行的话叫作设计师如同妓女,意指客户各种无理要求都得答应,并且对增加项目签字认可(价格不予确认),首先看他过去的东西是不是你喜欢的,如果根本不是干脆不必谈了,施工中有增加项目也得先答应要补,任何一个装修不可能十全十美,可以了解一下同等档次的不同装修公司做类似的面积大概多少钱,可以通过已装完的朋友了解,尽量砍就是了,但可别一点甜头也不给装修公司,这样你的心里会有一个底,大公司会包括广告价值品牌价值还有最关键的信誉价值等,结算时这些项目是要讨价还价的,那时你的房子也做好了,别想着斩的越多越好,价格和质量是可以在交流沟通中不经意间争取到的。若一开始就带着很强的警惕心去沟通一定会很不舒服,大家都真诚一点,我想会有个好结果的。 还要补充几点: 1. 付款到完工时不能全付清,要留造价的5%做为质保金,在装修公司承诺的保修期结束的时候把质保金付清、装修费用不得超过预算5%,装修过程中削减的项目和增加的项目要提前和业主商量并确认费用,在业主同意后方可进行施工
一、个人装修房屋是不需要缴税的,但装修公司是需要交纳相关税的。二、《中华人民共和国营业税暂行条例(国务院令【1993】136号)》规定:在我国境内提供建筑业劳务的单位和个人,为营业税的纳税义务人;装修公司应按取得的收入依照“建筑业”税目缴纳营业税(3%),另外还应当缴纳城建税等附加税(0.41%)。上述两部分相加,共计3.41%.
借:管理费用—装修费
贷:银行存款 等如果装修款20万元占您公司的注册资本比重较大,可以计入长期待摊费用,在受益年限平均分摊,但不能少于税法规定的3年。借:长期待摊费用—装修费 20万
贷:银行存款 等
20万分摊借:管理费用—装修费
贷:长期待摊费用—装修费如果已经计入了在建工程,结转一下借:长期待摊费用—装修费
贷:在建工程