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z!7VPXpq · 买房需要什么资格，外地人在包头贷款买房要什么条件
外地人在包头贷款买房需要满足条件：1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。按揭贷款购买房产需要准备资料：1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。按揭贷款购车办理流程：1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
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wf)^_3lX · 买房首付----比例是多少--有几种???(大连市内)
首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%首套房按照90平米区分首付比例．二套房首付不低于5成．利率不低于1.1倍．三套房停发贷款．大连买房首付比例大连将实施住房公积金新政实施细则，大连市目前归正在施行得公积金政策取通知中对〖套型建建面积正在90平方米（含）以下得．贷款首付款比例不得低于20%；套型建建面积正在90平方米以上得．贷款首付款比例不得低于30%〗是相符得．算账二套房公贷40万20年多还2万多统计数据显示．大连市内四区9月商品室第成交均价9879元/平方米．
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jf=Q%6@@ · 买房首付30%提高到40%意味着什么？
手上的现金能调动多少贷款；以及别的买家能调动的总资金。第一种情况，首付30%。如果你手上有30万现金，就有机会和标价100万的房东成交，纷纷主动抛盘。（卖家降速来适应腿脚不方便的买家。。周而复使，首付40%！！刚才我已经谈到了，其余的70万从银行借出来。这是现在大多数买房人的现状。市场分成买方和卖方两个对立面。同样你手上还是有30万现金，此时市场上的表现就是成交量下降，市场的价格是由两方讨价还价后的结果、经济环境恶化，卖家普遍出现还款压力。第二种情况，价格仍然不会松动，这也可以理解，要降多少前面已经说过了）4、银行恢复了30%的首付比例，人家就这么点钱，谁愿自己的房子便宜卖呢，价格是由买家能调动的资金总额（现金首付+贷款额）。这场买家和卖家的跑步比赛中，买家的速度被人为地调低了25%。最先受影响的是两头，最高端的卖家找不到和他跑得一样快的买家，最底端的买家找不到和他跑得一样快的卖家！中端客户始终还是能找到与自己速度匹配的伴跑者、烂尾楼等，出台优惠政策，当然最终决定房价的还是买方的最终决定。而影响买方出价的重要因素就是资金。这个过程是痛苦的，市场上最大的客户群体就是底端的买家，当他们找不到合适的卖家时。（房价良性维持高价）2，二次购房主10%，象美国一样。，有40万的首付在第一中情况中是可以和133万的卖家成交的）。。、买方卖方胶着一段时间，房地产行业无利可图，银行呆账增多。一句话。包括自己有多少现金，要么被迫观望。有40万首付的买家才能和心理价位在100万的卖家成交（但是别忘了，这些成交是前段时间的积累。房价上不会有大起大落的表现。接下来，会继续这个胶着状态，别怪买家买房的按揭通常是首付30%，贷款70%通过银行按揭，方便了广大购房者，比如说你想买套100万的房，你只需要筹集30万就可以买下来。。，要么提高首付、要么等待？！下面的一个单项选择题是接下来要发生的事。1、经济环境很不错，各行业都赚了钱，买家的首付因为自己的努力而增多了，甚至更低。（房市打着点滴坚挺着）3，加了贷款也就这么多，那多能买到多少价位的房呢？30万/0.4=75万！你是不是很着急，很担心，首付上调的，你只能买到75万的破房子了。最初，有30万首付的买家要么接受买75万房的现实。如果卖家没有压力的话，成交量会持续保持低迷。。，社会资金转向其它领域，其它利润增加了，买家有钱了，zf为了挽救银行，首次购房0首付，因为首付提高了10%，买家的预算被压缩了25%
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GccMoka$ · 买房首付什么意思? 具体点!
房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止：
在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。
购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
相对而言，支付首期之后楼主 -
YKoALvA^ · 买房首付付了可以进去住吗？
1.买房首付付了也还是不能够住进去的。2.交房需要房款全部付清。3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：
1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气开通费用，
4.电视开通费用，5.对讲机费用，6.门禁卡费用，7.物业费用.等都交了
再去物业办领取钥匙。7.物业办领取钥匙：需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。
