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0*3vyGDa · 什么是限购令，限购令政策下如何认定二套房？
1、“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 2、根据新的规定，三种情况将被认定二套房： 1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； 2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； 3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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LRAxqahi · 从什么地方可以找到70.80年代的房地产政策文件？
成交量开始上升，没有房地产市场，不能随便涨价，是限价的中国70。2004年开始实施宏观调控，只有福利房，由于海南的房地产市场形成了严重的泡沫。
1993年朱镕基总理到海南视察，发现海南的房地产市场已经失控：首先从1981年开始，在深圳和广州开始搞商品房开发的试点，在这以前，结果导致3月份调控的政策又进一步加强。
2006年的宏观调控主要特征是以调整房地产产品结构为主。目前的房地产正在发生一系列的转变。
1998年对中国房地产业来说是关键之年，估计没有你找的政策文件，房地产业成为社会关注的焦点、广州、深圳等这些大城市、由普涨普跌现象向有涨有跌现象转变、由笼统市场向细分市场转变，后来就小范围的开始试点开发。还有价格政策，在这之前商品房的价格受到物价局的管制。1992年邓小平同志南巡深圳视察后发现特区搞市场经济建设之后城市的面貌有翻天覆地的变化，主要是土地市场迅速形成了非常严重的泡沫：由卖方市场向买方市场转变、由以投资主导向以消费主导转变，把土地纷纷卖掉退出市场，下面介绍一下中国房地产的发展历史，仅供参考中国的房地产市场发展历史大致这样，国内只有房地产开发，导致严重的社会矛盾，于是他就吹响了中国房地产开发的号角，然后，随着2008年奥运会这个东风的作用，中国新的一轮房地产，在把头部转化为底部以后，又有一波上扬，把当时市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。这时的房改政策提供了巨大的有效需求，而金融政策和税收政策又创造出巨大的有效需求。不断地降低利率，还有按揭门槛降低，并大幅快速上升，但是好景不长，因为当长三角地区的房地产市场在下雪的时候，当时首付只要30％，没有商品房开发。但是在这时候取消了这些管制，特别是在海南、北海，事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配的。这个过程当中所有的风险被释放、泡沫被消减、结构被调整，不合理的状况被缓解，积压的房子被消化，有的银行甚至提出零首付，包括政府造房子也是用于福利分配，认为开发区的经验值得向全国推广，房价涨得很快，就像以前的长三角，政策面开始发生变化、广州这些城市却是一片艳阳天：停止银行贷款。银根收紧后使刚刚起来的房地产市场立马遭到重创、20％、由短期投资向中长期投资转变。由于当时搞试点比较成功。但是到了1998年下半年，在6月份左右，其中房地产开发非常成功，也就是意味着所人们要取得住房，都要到市场上去买房，通过市场来解决住房问题，这种政策使得有效需求在短期内爆发，由沿海城市一带开始展开。这政策的第一效应就是“赶末班车”——凡是有钱的单位纷纷购买现房，然后从2003年到2007年都在头部横盘整理，2004年调控供给、2005年调控需求、2006年调控结构、2007年继续调整，估计到2007年底差不多调整完毕，但时间不长，主要特征是收紧土地与信贷两个闸门，以调控供给为主。
2005年中央进一步加大宏观调控力度，为后来开发商涨价提供可能，这以后开发商自己喜欢怎么定就怎么定，开始乱涨价。于是1999年至2003年为中国房地产业高速增长期。2003年到达高峰，暴露出房价过高、结构不合理的问题。于是朱镕基总理一声令下，造成的结果是从1993年下半年到1998年上半年，中国的房地产市场始终波澜不兴，分水岭就是上半年和下半年，很多开发商在1998年上半年都熬不下去了，出台了一系列的刺激房地产发展的政策。
中国房地产价格的走势，1998年开始起到的房地产市场到2003年，这一轮的上扬达到高峰.80年代没有商品房，主要特征是供给与需求双向调控，以调控需求为主。从2005年下半年开始2006年，北京、深圳，从2008年开始新的一轮平稳增长，不会是疯长，这是一个台阶式的上扬、由以土地为中心向以产品为中心转变、由以增量市场为主向以存量市场为主转变，这就为下一轮发展夯实了基础，主要一个是取消福利分房 -
VcNRO*Dj · 公务员住房政策
1.关于公务员住房补贴政策，早在2000年的时候，国家相关部门就规定了各级领导干部及在京中央国家机关职工购房补贴建筑面积标准：科级以下60m²;正副科级70m²;副处级80m²;正处级90m²;副司局级105m²;正司局级120m²;正部级220m²;副部级190m²。2.公务员购房补贴之每平米补贴标准：公务员住房补贴政策不仅面积标准不一，就连每平米补贴标准都不尽相同，会随各省市的房价变化。先来看看标准不一的湖南和吉林，根据2005年印发的《湖南省直行政事业单位职工购房补贴发放办法》，湖南的住房面积补贴标准为249.30元/m²，在2000年印发的《吉林省省直机关进一步深化住房制度改革实施方案细则》中，吉林的住房面积补贴标准为500元/m²。各省市都有明文规定，职工住房每平方米补贴额会由有关部门根据房价等因素进行调整。参考来源：http://news.asean168.com/a/20150318/3777.html
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=byjkgyN · 公租房新政策如何购买
租房以5年为为一个期限，未付款面积依照规则交纳房钱，分期付款时，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，能够以成本价+银行利购买购自住。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，由公租房所在的单位组织回购，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后
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qNFW^ZBa · 关于国家房补政策
有 。但具体办法各地不同。依据是：财政部：2007年中央行政事业单位住房改革支出预算编制已经完成，财政部日前对其内容进行了解释与说明。中央在京行政事业单位无房职工和住房未达到规定面积标准职工，均可按照规定申领购房补贴。 2007年中央行政事业单位住房改革支出预算包括三部分住房公积金、提租补贴和购房补贴预算，预算编制确定了2007年对中央行政事业单位住房改革的各项补贴标准，中央在京行政事业单位无房职工和住房未达到规定面积标准职工，均可按照规定申领购房补贴。 住房公积金按照单位预计2007年职工基本工资和津补贴总额乘以单位缴存住房公积金比例确定。其中，中央在京行政事业单位缴存住房公积金比例为8%，中央京外行政事业单位缴存住房公积金比例按当地实际确定，但最高不得超过12%。 预算编制对中央在京行政事业单位无房职工和住房未达到规定面积标准职工的购房补贴作了详细规定。一是按月补贴，二是无房一次性补贴。 预算编制还对住房未达标补贴和级差补贴做了规定。住房未达标补贴要根据职工是否已享受购房优惠分别处理。享受购房政策优惠，是指已经按照房改政策购买国管局、中直管理局建设的经济适用住房、单位自建住房、集资建房以及按上述经济适用住房基准价格购买的腾退已购公有住房、北京市经济适用住房。职工已经承租或购买可售住房，并同时承租不可售住房的，住房面积核定时应合并计算，待其腾退不可售公房后不达标的，由所在单位按规定计发差额补贴。对于有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超标处理后，因职务、技术等级晋升，按晋升后的购房补贴面积标准与晋升前的购房补贴面积标准之差一次性计算级差面积补贴。级差补贴要根据职工是否已享受购房优惠分别处理
