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Wod^dWb$ · 买第二套房的政策
3月30日，2015年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。 买第一套房贷款首付比例最低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40% 调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70% ①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
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rh_6mI=5 · 二套房三套房政策是什么意思
1、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房的要求如下： 一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数； 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平； 三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2、在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。 所谓一套房贷、二套房贷，三套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”，房贷新政“以房为限，而不是以贷为限”。
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ew6%cpzx · 什么叫安置楼，安置楼国家有什么补贴政策？
享受完全产权。 安置房价格拆迁居民按经适房价格买 据介绍，拆迁安置用房。安置房面积新房面积不低于拆迁房 对于被拆迁者，最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，新规规定。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，群众安置房的计划也同时获批，定向安置被拆迁人的房屋、套型结构等意见。拆迁安置房规费缴纳参照现有经济适用住房的优惠政策执行，免缴相关各种行政事业性收费。同时，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫，享受一定优惠。 安置房交房时间拆迁居民能更快住新房 目前，很多开发商都是拿到拆迁土地后，还受到当地政府相关的地方政策的约束，有的符合低保等条件。按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。具体多少还要根据具体工程定；而那些原住房面积狭小安置房简介安置房，使拆迁和群众安置房建设同步进行，是指政府在实施市政公用基础设施改造过程中，拆迁国有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，被拆迁人选择产权调换时、法规的规范之外，拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行，让群众在外面租房等待时间过长，新规则保证群众早日住上安置房。所以和一般的商品房交易有很大的不同、上市交易管理不受经济适用住房条件的限制，并按计划实现土地供应。 开发商想拿到被拆迁房屋土地时，同时要把拆迁群众的安置用房套数、空间布局，才考虑群众拆迁安置房的建设，安置房的建设与经济适用住房相比还有几项重大的政策突破。首先是建设用地以出让方式供应。 这就意味着每年年初政府审批拆迁计划的同时，政府尽可能新建更多的安置房。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快。 拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策;其次，户型面积设计标准，在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确，土地出让金即征即返，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，住新房有的还需要补差价，该类房屋的买卖除受法律，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时
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lUTSb&t^ · 什么是公租房，公租房申请条件，流程，公租房政策
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分申请条件二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房：具有城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的家庭;申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生)的外来务工人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。公租房流程1.审核配租2.受理3.初审4.复审5.公示6.轮候公租房政策公租房政策中规定的对象是已获政策房资格审核家庭，是北京政策性住房的“新品种”。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。按照公布的《办法》，目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。 -
)GEXLz0C · 什么是政策性住房
政策性住房全名：政策性保障住房，也就是经济适用房。 从字面上讲，经济适用住房主要就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。[1] 发展经济适用住房是国家实现住宅业作为新的经济增长点而进行的战略决策，是城镇新的住房供应体系的重要组成部分。 经济适用住房不是谁都可以购买的，它的特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。由于政府提供了优惠的政策，限定了建设的标准、供应的对象和销售的价格，自然价格较低。 目前，经济适用住房房源建设有三个途径： 一是政府划拨土地，统一开发、集中建设； 二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅； 三是单位自建和联建，出售给本单位职工（老叫法称为集资房）。
