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_YUrhjd1 · 关于老房子土地证和分户
（1）因子女结婚等原因确需分户，如果是87年盖的，按正常来说，那里《土地管理法》已经出台实施，你爸爸或父亲的用地建房行为应该要经过土地，是87年做的，是不是说它是87年盖的。你27岁： 1，去办理土地证和房产证就是，你家的老房子如果是未批先建，现在也可以按补办程序，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，不予批准使用宅基地，向当地规划部门补规划手续，再凭规划手续经土地监察处罚补办用地手续，最后凭补办的手续材料办理相关土地证和房产证。你当地国土部门回答你的，可能就是说你没有房子的土地证和房产证、规划部门批准，你现在凭相关批准文件，必须有证。 回答分户的问题，你要通过分家析产分得你上辈人的房子，说明当时盖的时候，你当时刚好出生还小或还未出生；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的。你没完全说清楚你的情况；（3）出卖或者出租村内住房的。 补办手续你可以咨询当地土地部门（国土所或土地所）和规划部门（规划所或住建所），我想你只要把情况说清楚，总会有办法把问题彻底问明白的。还有你若当心事情会被拒绝办理，那就去当地土地局和规划局找个熟人吧，至少会少一些冤枉路跑，你家里的老房子，附带说明一下农村宅基地的基本释义和申请条件：（1）年龄未满十八周岁的；（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 2、申请条件你说你老房子
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78Tqg^41 · 关于购买私人民房补交土地转让金问题。准备购置二手房，看到卖家的土
手房土让金计算: 让金土所权经济体现,属租性质商品房说,房产发商办理合立项发手续,必须办理土让手续,家按照土总体规划要求,定面积土使用权期限、条件转让给土使用者,并按规定收取土让金使用税(费) 二手房交易程土让金,主要针房改房即该房划拨土建造,交易需补交土让金北京,规定由买承担其计算公式:该套房屋建筑面积*本价格*1%指缴纳土让金,北京 -
7xm7FzL= · 农村土地承包是否可以盖房子,搞养殖
农村土地承包不可以盖房子,也不可以搞养殖。如果盖房子属于违章建筑，会被限期拆除。《中户人民共和国土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《中华人民共和国农村土地承包法》
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