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7xm7FzL= · 农村家用民房土地使用证面积小于房产证的面积怎么办
而且是后发的，是否对原来的不足部分。颁发机构。如果 是国土所的 房地产证 上面的面积大首先你要看清楚两个证书的颁发时间。作了调整。那就按照新的面积计算
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EJI$&K-) · 农村房屋土地买卖合法吗？
所以您购买该土地的使用权是被法律承认的，在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权。而集体土地使用权只能在村集体成员内部流转，因为您也是村集体成员，不能买卖土地所有权您好
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rM*S#+a5 · 农村房屋土地证能否买卖？谢谢！
四邻的身份证复印件。笑话，违反国家政策那可是犯错误地。 对了，忘了补充一下，所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》不难看出吧，土地你只拥有使用权，但是我就是搞农村土地工作的，基本上每天都有来办土地使用证变更的。首先给你明确一个概念，所有权是归村上所有。但是土地的所有权归村里啊，如果你不是该村村民凭什么拥有该村的土地使用权啊。如果你想办理土地使用证的话，只能把户口迁到该村去，买卖双方的身份证复印件。如果你的户口不是农业户口，而是工业户口的话。好了，带好这些东西后，去过户土地证吧。对了，劝你也就别费劲了。因为工业户口严谨购置农村宅基地，这个国家有明文规定。至少我在工作中碰到有工业户口想要过户集体土地的，都让我打发回去了，想要买XX村一社的房子，忘了提醒你一下。所以说呢，房子你买了，房子确实是你的私人财产，所以可以办理房证。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你明确指出的，房证的全称叫做《房屋所有权证书》从字面意思就能看出，如果宅基地四周挨着村道或是村上空地之类的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村上盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅），只要是一个村的就没有问题，都可以过户。就算你的户口是XX村七社，房子是归你个人所有的。农村一般都是集体土地，这样就不成问题了。迁完户口后，你需要拿着变更后的房证复印件（过户土地证需要先过户房证），这都没问题
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=sWU2bE2 · 农村的土地使用证与房屋产权的关系
1.住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民.2.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。3.作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。4.而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。
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)HjYGoUD · 农民可以在自己的土地上盖房子吗
我家当初盖后院也是，是属于村大队的，还是不让盖是的是的~我们那也是这个样子，和大队领导有关系的就可以在自家原来的基础上向外扩，没有关系的就白搭，给大队领导送礼
