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1$zfTaK! · 办房屋土地证需要什么材料？
土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。
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M@jLRkss · 办理二手房贷款需要什么材料，二手房贷款的流程？
房者在办理二手房贷款时； 3、首付款凭证原件及复印件； 4。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定;未婚证明原件及复印件； 5，即可持上述资料及《贷款承诺书》、夫妻双方的身份证原件及复印件； 2；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。 7。 二手房贷款流程二、户口簿原件及复印件，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚。如利息收入，并办理公证手续（如果买房者已婚、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件、银行要求的其他资料； 6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。 由于借款人收入情况复杂，一般需要携带以下材料： 1、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/： 凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，他们会问您提供最有利的建议，应提供房屋产权证或租赁合同。 二、二手房贷款的流程 二手房贷款流程一： 买卖双方签订购房合同并支付首付款后，需夫妻双方一起前来）。 如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，应提供存单。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，则提出营业执照复印件、企业章程，购房者按照银行的要求办理即可。但是，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。 以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据、近期的资产负债表和纳税凭证等； 如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。 二手房贷款流程三： 在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后、国库券等凭证；房屋租赁收入，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同； 如借款人为企业法定代表人、负责人或股东
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S@jLPly^ · 办理小产权房产证需要哪些
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售的“小产权房”行为。 -
!nHdHX+F · 办理房产抵押贷款可以让他人代办吗
不可以，详细原因如下：1、申请办理房产抵押贷款需要房产证上的人出面才可以申请抵押贷款，2、如果本人申请用房产抵押做贷款，需要夫妻双方共同出面才可以申请使用房产做抵押贷款；3、本人申请房产抵押贷款需要本人有良好的征信报告，没有银行的不良记录；4、申请银行贷款需要出示本人的有效身份证件，收入证明，工作证明，而且需要本人在当地有18个月以上的社保流水。
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