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TYHgfKK* · 划拨土地的房屋土地证怎么办？
可以办房产证， 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。 房产证办理流程如下： 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6.提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7.按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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r_e^xSpK · 利率下调的原因
前些年我国经济的告诉发展得益于投资和出口的快速增长，由于国际金融危机的影响，我国的对外出口将可能会出现下降的局面，投资也会受到影响，因此国内就会出现生产过剩的局面；许多厂家的产品销售不出去，资金无法回笼，而前期进口的原材料等成本却相对高昂，所以资金会极度紧张。另一方面，生产过剩会使物价下降，消费者于是乎会推迟各类消费计划，手中的货币也会倾向于储蓄、国债等保守型的理财手段。所以一方面企业资金紧张，银行怕企业无法还贷而惜贷（包括住房等消费贷款），另一方面，大家又把钱存了银行，加剧了流通中的货币的紧张程度。这就是一般意义上的通货紧缩。 所以国家要降低存贷款的利率（注意哦，两个都降但原因和针对性有不同的），一方面刺激企业融资，缓解企业资金压力；另一方面，鼓励消费，活跃商品流通。
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abIR#FOu · 别墅的房产证应该怎么填写
存在跃层的，可以在附记栏中予以记载：商品房 规划用途以规划验收合格证为准，如果验收的是别墅房屋性质。 套内面积是按测绘公司所作的测绘报告为准，则填别墅。 总层数按实际层数登
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