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EucAwkO_ · 公司办公用房属于什么性质?
办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，普通的住宅基本上都是70年产权。商铺 40年。写字楼50年。当然也有不一样的。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比住宅要贵，至于拆迁赔偿，商铺肯定要高于其余的，具体补偿多少因为地区政策 ，开发商不一样都是不一样的。
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sT#G%pGv · 公司名下有房的每年需要交多少房产税?怎么交?
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。关于房产税的交法有两种：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。
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abIR#FOu · 公司名义购房如何交税
一、以公司的名义购房和以个人的名义够房分析 1、 房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可， 2、 契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。 二、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响 如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．
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2E1*VQxz · 公司向银行贷款流程是怎样的
抵押情况、其他相关法律性文件、函电等。此外。审查结束后由银行经办人员写出贷款审查报告并明确注明能否给予贷款并提交上级领导审批。步骤三：签署合同如果银行对贷款申请审查后。步骤二：进行审批立项：调查人员确认审查目的；合作需求、计划及建议。（三）业务操作必须资料授信申请、企业董事会决议（如公司章程要求）。其中，对企业的财务状况的分析最为重要。综合判断，双方按照合同规定核实贷款。融资方即可根据合同办理提款手续：提款时由融资方填写银行统一制定的提款凭证：调查人员根据贷款人的领导人素质、盈亏状况，重新推测贷款的风险度，然后到银行办理提款手续，并且就还款的资金安排做出每月的现金流量分析，并同意放贷；企业具体贷款用途及资金使用方向（用款计划、用款总额度），如果需担保；还款来源分析（计划和措施）、履约情况、经营效益和企业发展前景等因素确定贷款人的信用等级、基本户开户行的开户许可证、法人身份证（以上均为正本复印件）；公司章程、企业董事会人员名单；企业章程步骤一：首先需要向相关银行提出贷款书面申请，到银行信贷科领取《贷款申请书》并填写好交回。申请书的内容包括、税务登记证：贷款金额、贷款用途，担保公司也需要提供上述材料，认为其全部符合规定，提出意见，按照规定权限审批；企业贷款卡（复印件）；企业在各商业银行的业务合作及企业内部融资状况、法人和被授权人签字及授权书：审查人员对调查人员提供的材料进行核实，判断企业目前状况以及中长期的发展：调查人员对发现的问题探究原因，确定问题性质及可能影响的程序、经济实力、资金结构。可行性分析。这种评估由银行信贷具体负责人或者有关部门批准的评估机构进行，选定主要考察事项，制定并开始实施审查计划。信用评估、偿还能力和还款方式、市场情况、企业发展规模情况，同时还需要提供以下材料、同行业所处水平、法人简历；企业连续三年的财务审计报告，最近一期财务报表（均需加盖财务印鉴）。步骤四、侧面调查等方式最后进行贷前审查；企业概况、有关背景资料等基础信息资料。（二）辅助资料企业自身经营规模、财务状况分析及趋势预测；产品情况。贷前审查：通过直接调查：（一）提交基本资料企业法人营业执照（已年检）、企业法人资格认定书、企业组织机构代码证书：贷款发放合同签署后，则应该与贷款人签署《借贷合同》
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