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FZvD#^v6 · 2016年90平米以上的购房契税怎么收的
下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女
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mJsgSVu3 · 2016年1月份国家商品房交易税怎么算
买方：契税1.5%.5%（房产证大于2年的免）.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的，其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1，税费约为房产报税价的8%（卖方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费
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X4Iu6#9h · 2016年中国房地产调控政策有哪些
以现行契税政策，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，个人购买住房实行差别化税率根据规定，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收。当个人购买普通住房，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产，均按照4%的税率征税
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TYHgfKK* · 2016年中央经济工作会议会对小产权房处理加快有影响吗
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，它的危害有以下之处。 二，震慑一片，问责一批，有关小产权房的问题也日益凸显，成为人们眼下极为关心的问题之一。对于小产权房问题。因此银行和贷款机构都不会做小产权房的抵押贷款。 对于小产权房问题、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，但是小产权房就是违法的存在，正规合法的商品房开发建设必须是5证齐全的，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，教育一片，处理一批、贷款难抵押 小产权其实就是没有产权，房屋抵押贷款对房屋的要求之一则是具有房产证和土地使用证。而单位小产权房只有土地使用证而没有房产证。 四，而小产权项目有的连1个证都没有，所以永远不会被“转正”。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有，并且一旦拆迁，业主也无法得到拆迁安置补偿。 三、质量难保证 便宜有便宜的道理，除了证件不全之外，“小产权房”的质量也让人担忧，房屋售后保修也难以保证。这类房屋一般由土地所在的乡、村开发，在房屋质量没人监督的情况下，开发商可能会为了赚钱而偷工减料，存在安全隐患、没有房产证 五证。 六。 一般来说，“小产权房”的性质有两种、配套不完善 这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施，并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设，具有打擦边球的性质，国土资源部将采取“拆除一批，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。 《不动产登记条例》正式实施以后，周边设施规划也十分不完善，入住后的物业管理也极容易出现问题，国土资源部相关负责人表示，小产权房就是违法的存在，所以永远不会被“转正”。所以、拆迁难补偿 “小产权房”本身就是违法的存在，实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，非但没有房产证，还面临着被拆除的风险，找人处理都找不着。 五、遗赠也麻烦 由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 “小产权房”是违法的，小产权房并不会因为不动产统一登记而变得合法 2016年中央经济工作会议会对小产权房处理加快有影响： 一
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7(4mQ8B! · 进门就是餐厅,在墙上弄个照片墙,有什么讲究吗
每张照片都有美丽的故事、美好的回忆。家居中的照片墙则帮你展现出这些承载着家庭重要记忆的照片，除了用画框装饰照片挂在墙上外，照片墙还可以演变为手绘照片墙，另外，门、衣柜等也可以成为展示照片的“主题墙”。个人建议在网上或者家居杂志上搜集一些自己满意的相框组合方式，根据墙面大小设定尺寸，选好相框安装好就可以了。为了安全起见，墙上钉钉子的时候最好先断开电源，户型不同，有可能墙面装修的时候埋有电线，或者用测电器测试一下最保险。
