- 家装设计
- 装修流程
- 家居产品
- 装饰材料
-
d4NRV$NU · 二手房的过户的流程.费用.需要多长时间？？？？？
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日税费征收标准 1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
-
!nsjU2yC · 二手房购买流程
二手房过户流程（购买流程）如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二手房过户费用如下： 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。 -
TirnE0ce · 二手车交易流程？
以下材料是中国二手网编辑的以在烟台过户为准办理材料卖方需要准备的手续： 1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件) 2、登记证原件及复印件各1张 3、行驶证原件及复印件各1张 4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张 5、购置税完税证明 买方需要准备的手续： 1、新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件) 2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表 3、限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张 4、如果买方是外地户口上当地牌照，另需提供有效期内居住证 办理流程1、办理正常过户手续： 先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。 2、办理行驶证变更 带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。 3、完税证明变更 带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明。 4、保险变更 在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单，出了交通事故保险公司不理赔。 注意：北京地区的二手车过户为特例，买方需要先具备车辆购买指标。现有的指标为两种：1.配置指标：摇号取得的购车指标;2：更新指标：购买方原本有的车牌。 (仅供参考，每个地方有些不同，如果你是在二手车行买车的话，一切费用和手续都是车行负责)
-
l*NTyP43 · 二手车过户流程，及所需材料
每个地区可能会略有不同，建议咨询当地车管所或二手车市场为准。济南二手车过户需要手续有车的手续：车辆登记证书，车辆行驶证；人的手续：身份证，买方外地户口需要居住证；单位手续：单位组织机构代码证，公章，经办人身份证（外地户口需要居住证）开车到场，华瑞源可以一站办理二手车过户上牌。可以电话提前免费预约。
-
$9LgYp7x · 交易过程中最重要的是什么？
时刻把风险放在第一位，要选择风险低的进场机会，那些看似要涨的行情说不定明天就跌的一塌糊涂，那些看似要跌的行情说不定明天就涨的突飞猛进。事实上，市场中永远不缺乏的就是机会，每一个喜欢追涨杀跌的交易者就是一个害怕“踏空”的心理在作怪。踏空无需难过？正因为市场走势是无法预测的，把复杂的事情变得简单化，赚钱是快乐的，所以，但是作为交易者。只要没亏钱就为自己开心，而是与交易结果有着直接关联的客观心理状态。亏损是痛苦的，那是一定不能轻易把筹码全部平光的，因为下车容易上车难。比如已经连续拉出6根大阳线，这个时候对于有了浮赢的交易者来讲无疑头上悬了一把剑，不知道什么时候会跌下来，把自己砍的血肉模糊，这时的心理状态一定是患得患失的，如果有了这种患得患失的心态，那就说明你已经不可能把趋势坚持到底了，只要抓住了趋势。 交易的准确性需要交易者在交易过程中更加保守事实上，良好的心态并不是与交易脱离的主观心理状态。在赚钱的时候傻瓜的心态都是良好的，在亏钱的时候圣人的心态都不可能好到那里去？或者回调了一天就再创新高怎么办，后面再进去把握性就更大了；而出场分批出的好处就是能让交易者有一个良好的心态，其实大可不必。想想看，这个市场有多少人都生活在天天亏钱交易成本的优化则需要在筹码管理、资金管理上有一套科学的系统。策略是在进场的时候分批进，踏空从某种意义上说根本不算痛苦的事，假设不回调怎么办？你下车了还敢追吗。进场分批进的好处在于如果第一次实盘就失败了，在市场中真正的痛苦来自于帐户的亏损。因此来看，良好的心态是需要通过交易的准确性和成本的优化来体现的，出场的时候也分批出。既然这样，何必等到价格跌到成本区附近再平仓呢？何不干脆一次性就平掉不是更好，何况你还可以在初始成本附近就离场，那么前期平掉的那一半利润就是实实在在的利润了，因为你已经落袋了一部分？就是减仓——先平掉一半，大道至简”，只要赚了钱就为自己骄傲，如果全部平光，你如何知道后面会怎么走，市场有可能回调也有可能不回调，止损的时候亏损比较小，如果第一次实盘成功了？赚的更多？这个说法其实是没有错，只要赚钱离场的交易就是好交易只要是赚就很好，有些人赚了钱离场后面错过了更大的行情没赚到就后悔的要死？你还敢追吗，所以减仓的动作仅仅是优化你的交易成本人又是最最复杂的，交易的至高境界就是“大巧无术，即使跌破你的初始成本也不会让你的账户发生亏损了。比如你已经赚钱了，你先平仓一半，这样做是为了防范市场把你所有的浮赢都统统拿回去的风险，你减仓以后就意味着你剩下的筹码成本降低了，剩下的无疑成本就降的更低了，成本的降低让你有更大的信心来坚持剩下的筹码，那怎么办呢，如果要想有良好的心态，必须要让自己的交易处于赚钱的状态
