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D#Ga#p&5 · 什么是封闭合同
封闭合同协议简介：封闭合同协议本质上是一种应收账款担保融资途径,但因为缺乏有效的公示方法,贷款人的优先受偿权并不具有对抗第三人的效力,以致该协议并不能实现有关主体的预期目的。应收账款担保融资的现实需求决定了完善现行应收账款质押制度的迫切性。将通知付款人(第三债务人)规定为应收账款质权的设立要件,是完善应收账款质权理论和实现当事人利益均衡的双重需要。封闭合同协议 甲方（付款人）: 乙方（借款人）：丙方（贷款人）: 乙方向丙方申请流动资金贷款 万元，丙方同意借款。但为了保障丙方资金安全，鉴于甲方所欠乙方XX工程款 万元，在支付应付工程款时，甲、乙、丙三方协商一致，达成如下协议： 第一条：该工程所形成的全部应付工程款应优先按下述方式付往乙方以下指定帐户。 以现金结算。甲方应直接将全部应付款汇入乙方开立的帐户。户名： ，帐号： 开户行： ， 清算行号： 。 2.以银行承兑汇票结算。甲方应直接将应付票据交付给乙方指定工作人员。乙方指定工作人员到甲方收取银行承兑汇票时需出具乙方收款委托书。乙方指定工作人员： ，电话： 第二条：甲、乙双方之间的其他经济纠纷，不影响本协议的效力。 第三条：其它未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 第四条：本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，法律公正处一份，甲、乙双方签章后生效。协议生效后，甲、乙双方均应承担相应违约责任，出现纠纷的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第五条：本协议有效期：付清工程款为止。 甲方（盖章）： 丙方（盖章）： 乙方（盖章）： 丙方（盖章）： 2015年*月*日
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LE3ZjZ^5 · 什么是房产使用税?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
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)GEXLz0C · 什么是政策性住房
政策性住房全名：政策性保障住房，也就是经济适用房。 从字面上讲，经济适用住房主要就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。[1] 发展经济适用住房是国家实现住宅业作为新的经济增长点而进行的战略决策，是城镇新的住房供应体系的重要组成部分。 经济适用住房不是谁都可以购买的，它的特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。由于政府提供了优惠的政策，限定了建设的标准、供应的对象和销售的价格，自然价格较低。 目前，经济适用住房房源建设有三个途径： 一是政府划拨土地，统一开发、集中建设； 二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅； 三是单位自建和联建，出售给本单位职工（老叫法称为集资房）。
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B!3!Hxul · 什么是施工合同文件组成
施工合同文件组成包含下列内容：1、合同条款，一般包含两部分：第一部分——通用合同条款和第二部分——专用合同条款。2、技术条款。3、图纸，主要包括：（1）列入合同招标图纸和发包人按合同规定向承包人提供的所有图纸，包括配套说明和有关资料；（2）列入合同的投标图纸和承包人提交并经监理人批准的所有图纸，包括配套说明和有关资料；（3）在上述规定的图纸中由发包人提供和承包人提交并经监理人批准的直接用于施工的图纸，包括配套说明和有关资料。4、已标价的工程量清单。5、投标报价书。6、中标通知书。7、合同协议书。8、其他。
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