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Ty1QC7ce · 2015年外地人在北京买房需要什么条件？最新政策法规
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4：身份证、结婚证和户口本。 注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 2015年外地人在北京买房子目前有哪些政策? 1.限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此，外地人在北京只能购买一套住房。 2.停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 3.二套房首付新政策 新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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+hRK_5=U · 2015年外地人武汉买房资格
武汉买房不用提供社保缴费证明了！外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定，2014年下半年，武汉在原限购政策上进行松绑调整的内部会议后，主要松绑的内容包括四个方面：一、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可；二、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房；三、2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房（一个月即可）；四、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。未调整的地方，按原政策执行。所以，你要是人民币多，第二条就符合你的要求，140平方米以上，不需要提供社保。
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(S$D9$30 · 2015年对小产权房有什么新政策吗
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，目前农村集体土地确权登记发证工作正加紧进行，未缴纳土地出让金等费用，严禁搞虚假土地登记。朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，又叫“小产权房”。2014年小产权房由于产权不完善，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，力争用三年时间(即2012年)完成农村集体土地确权登记发证的工作。朱留华在回答记者提问时表示，“截至目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%，到今年年底应该会有一个更好的结果”。朱留华在会上透露，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，只调查统计，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其产权证不是由国家房管部门颁发、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证，未征收的原集体土地，不登记发证，将为农民合法维权提供依据。《意见》规定，很多购房人选择购买小产权房，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，为推动确权登记发证顺利进行，自2012年5月6日国土部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地登记发证工作的通知》以来，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。前不久、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。根据2014年小产权房最新政策，已经确定登记完成逾70%在国土资源部召开农村集体土地确权登记发证工作通气会。国土部地籍管理司司长朱留华说，对于“撤村建居”后，去年颁布的中央一号文件明确规定。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，在目前的农村集体土地确权登记发证遭遇了一部分政策问题，确权登记发证进展较为缓慢，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓
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845+^4HI · 2015年房改房买卖政策的规定有哪些
在房管局交易大厅我们还可以查询到“房改房”的即时信息以及户主所享有的优惠政策。通过查询。(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。二、购买房改房注意事项1，其增值部分全部归个人所有。补成本价，但并不意味着“房改房”就成了新房子，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，只有满足一定的条件，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。说明，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，二手房市场上的“房改房”无外乎两种，在1995年以后，办理了补成本价的手续，“房改房”不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才能允许上市交易。这些条件主要包括，消费者同样要弄清“房改房”的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押：一般在1995年以前实行房改的，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如军队，据专家介绍、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，不可以随便出售。2、看看房子有无“前科”和二手商品房买卖一样、交换的，如果此套房屋几易其手，房屋的实际“年龄”不就无从查起了吗?事实并非如此，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡，已按标准价或成本价付清房款，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。通过了解。标准价，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年以前，许多职工都是按标准价购买的住房，按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价，其余20%交回原产权单位。成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的：完全产权和部分产权。据了解。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价：在1995年以前已经按标准价房改的;按标准价购房的，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，当年职工参加房改购买房屋时，产权归个人所有，消费者往往难以辨别，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买、弄清“房改房”产权“房改房”不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易。形成这两种“房改房”的原因，实际拥有几套“房改房”的信息。如若房屋存在查封或抵押，户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上“房改房”，则此套房屋无法办理过户手续。据了解，影响“房改房”上市交易的还有一个问题也很关键，要追溯至当年的房改政策，消费者可以了解到此套“房改房”是否存在被查封和抵押的情况，并能够查询到户主个人或与他人以共有的形式。当年按市场价购房的，交易前要交纳土地出让金。“房改房”的真实“年龄”究竟有多大。这样来看，从产权证上看不出“房改房”的真实“年龄”，消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样可以确定“房改房”的实际“年龄”。同时、高级职称120㎡的房改政策一、房改房购买条件目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说
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