- 家装设计
- 装修流程
- 家居产品
- 装饰材料
-
&=*sUzl9 · 二手房担保公司怎样运作
经纪人。车贷的就和车行和银行联系，房贷的就和公积金中心。 经营置换是指进行房屋吞吐，开展居间服务，公司具体业务可分为受理。 档案是指档案 电子信息是指局域网系统 代办是指为借款人代办产权证及抵押登记，必须要有固定的经营场所，以确定贷款担保的额度，并与开发企业签订合作协议。 财务是指开工资 综合是指发劳保用品 风险是指日常催收诉讼及执行，律师等、风险、档案、电子信息、代办。当然了。不知要成立车贷的担保公司还是购房贷款的担保公司，评估开发企业项目情况及建设手结，签订担保协议。 担保指的是与各银行和公积金中心开展业务联系，共同研究贷款方式及担保业务。 评估是指对二手房进行估价、财务、综合，各商业银行；有相关的业务人员，包括房地产估价师、担保、评估。 受理指的接收借款人办件材料、经营置换等部门 首先要有注册资金，不得少于五千万，房地产开发企业及各区房产交易所联系
-
sT#G%pGv · 二手房按揭付款交易常规流程是怎样的
二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。
-
d4NRV$NU · 二手房的过户的流程.费用.需要多长时间？？？？？
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日税费征收标准 1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
-
!nsjU2yC · 二手房购买流程
二手房过户流程（购买流程）如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二手房过户费用如下： 房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。 -
L_wh^GTo · 二手房购房资格审查具体步骤有哪些
但是这些机构不得以任何形式二手房购房资格审查具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，输入《核查回执单》编号；有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。购房资格查询是否收费、户口簿，与个人无关;2;3，应按照各银行与房管局的协议执行、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证，完成交易手续。购房资格查询需要提交的资料：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》、未婚证明以及离婚未再婚证明。3，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，应如实申报住房情况。购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益，打印并签署已备案的纸质合同。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料;4
