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u1%eOmv@ · 主力往往采用市价买进转限价的方式？？ 这是什么意思 请各位前辈详解，晚辈不甚感激 ！！！
如果交易主机集中申报簿的对手方队列中存在有效申报，则按对手方申报队列顺序以对手方价格为成交价进行逐笔配对；2) “最优五档即时成交剩余转限价委托”只允许与有效竞价范围内对手方最优五个价位的申报队列撮合成交，交易主机立即对剩余部分自动作为限价订单留在申报簿中最优五档即时成交剩余转限价是指无需指定委托价格，委托进入交易主机时能与“最优五档” 范围内的对手方队列成交或部分成交即予以撮合，未成交部分自动转为限价的委托方式，一笔委托可以与对手方数笔不同价格的委托撮合成交。1) “最优五档即时成交剩余转限价委托”无需指定价格，其限价等于先成交部分的成交价。从这个介绍里面,你应该知道为什么主力采用这个方式了吧；3) 若“最优五档即时成交剩余转限价委托”成交后有剩余的委托
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Xn^ALp*0 · 主合同约定一个管辖 担保合同约定的是另一个管辖 有无相关的法律规定？
应当根据主合同确定案件管辖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十九条 主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由担保人住所地的法院管辖。主合同和担保合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同确定案件管辖。
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bFFx5eii · 买个一百万多点的房子首付要多少。分期付款每年付款多少
11元：你是什么贷款？是公积金贷款还是商贷？年利率是多少？采用等额本息还款还是等额本金还款，则每月还款4510？其实，各大银行的网站上基本都有利息计算器，不需要登录，只要打开网页就可以使用。给你一个大约数吧：如果利率按年息6%计，等额本息还款首付30万 请问
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q1b5+0n) · 买了房子，房产证还未下来，可不可以改房产证上的名字？
可以改房产证上的名字，要经过开发商以及房产部门的同意。要分情况而定，若为一手房，需与开发商协处理，手续较为复杂；若为二手房，先与出卖人协商好，在支付税费前，都可向房管局申请退件，注销交易，然后以新名字重新交易递件。 -
_K1C!4DB · 买二手商铺要注意什么，交易流程是怎样的
买二手商铺应注意以下三点。 1、需更专业的风险评估测算收益 购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。 而对于这些内容，投资者自己的考察往往流于表面。比如，一些投资者看到店铺来往人群很多，就判断生意很好。事实上，来往人群实际消费的金额，减去开店运营的各项成本后，还剩下多少利润，摊到房价上投资回报率是多少，投资者并不见得很清楚。所以，建议请专业的投资公司或商业代理公司，进行投资风险评估，测算出投资收益率后，再决定是否投资。 2、了解物业是否被赠与或出租 在二手商铺买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，以免日后陷入纠纷。如果业主表示没有，购房者最好让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺作保证，而且还要到现场去查勘，了解实情。如果业主已出租给别人，那么在转让时，业主通常需提前3个月告知承租人出售事宜，承租人享有优先购买权，只有承租人放弃购买权买家才能购买该物业。而商铺存于出租状态的可能性更大。所以，购买二手商铺者事先调查承租人是否放弃优先购买权相当重要。 3、签协议需做更多特殊约定 二手商铺与二手房买卖合同有差别，购房者需要更细心地去了解，在签署合同时应做更多的特殊约定。一要了解房产用途，要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地，能否作为公司注册地。二要对公摊部分进行约定，有的商铺公摊面积占到总面积30%，这就需要对公摊部分的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。三要对房屋设备装修装饰约定详细，二手商铺都是经过装修的，可能带有各种设备，在买卖合同中要单独做个附件，列出《房屋设备装修装饰清单》。房价中是否包含这些设备装修的费用要说明，如果不包括，折价是多少也要说清楚。四要有物业服务方面的约定，物业服务质量对商业用房经营至关重要，物业服务包括的种类、服务是否到位，物业费用的组成等都要提前调查，并将该内容写到买卖合同和物业服务合同中。五要约定交易税费的分担方式，各方需承担的税费，均应在合同中列明。 交易流程如下： 1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
