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&oe&fOs5 · 个体户如何收房产税，
一、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 （一）房产的计税余值 按税法规定，对于纳税人自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。 这里所说的房产原值，是指按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的，或者个体户没有进行会计核算的，由房产所在地税务机关参考同类房产，确定房屋原值。在具体确定房产原值时，房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，包括：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线，电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定，属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定，纳税人对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 （二）租金收入 按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 二、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率，从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。 三、房产税的计算方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： （一）按房产原值一次减除10％－30％后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％ （二）按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％） 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12.
四、房产税的会计处理方法 对于设置账簿进行会计核算的个体户，其应缴纳的房产税，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目借方反映应缴纳的房产税，贷方反映实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映应缴而未缴的房产税。 -
wmT%%rZ- · 中介二手房交易流程都有哪些
说不定还得找担保公司，那就是费用.同样！若不做给钱，你资质好的话还好点（工作单位、收入，会更麻烦点、过户、中介收个过户费收工（或者收多少钱，中介包干，契税什么的你都不要管了.只管过完户后收房）若做按揭，就麻烦点，各种材料都要做、征信记录、负债情况），资质不好的话中介二手房交易流程,看你做不做按揭了
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OjO1@Lr3 · 中医的入经,归经是什么意思?
止带浊，以说明药物作用对机体某部分的选择性。用于痰多喘咳、带下白浊，从而为临床辩证用药提供依据，用于痰多喘咳，就是入肺经的体现、遗尿尿频。其中敛肺定喘；经，即药物作用的定位。就是把药物的作用与人体的脏腑经络密切联系起来，缩小便，即人体的脏腑经络。归经。入经与归经是一个意思，比如入肺经，就是说这个药可以用于治疗肺经的病症，比如你举的例子，白果的功效是敛肺定喘归，即归属，指药物作用的归属
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XEtGtaxI · 中国人在美国买房需要具备什么条件
中国人在美国买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
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jiU&N2MX · 中国农业银行纸黄金的交易流程是怎样？如何办理？详细点。
中国农业银行纸黄金叫“黄金存折”业务。就是说个人可以在农业银行开立黄金账户，并以账户内的资金划拨来进行黄金的买卖，不可以提取黄金现货，即称“纸黄金”。 1.先到农业银行办理一张农业银行卡，同时告诉工作人员要开通纸黄金业务，一般最低是一次性购买10克起步。 2.先开通网上银行，网银里面有这个业务。 登陆农行网银，然后进入农行的账户贵金属页面，点击黄金存折就可以开始操作了。在交易区里面可以直接买入，或者设置挂单买入就行，纸黄金的点差是0.8元一克，也可以说是手续费，买入的价格大于这个价差就开始盈利了。然后卖出就可以盈利。
