存在跃层的,可以在附记栏中予以记载:商品房 规划用途以规划验收合格证为准,如果验收的是别墅房屋性质。 套内面积是按测绘公司所作的测绘报告为准,则填别墅。 总层数按实际层数登
国家规定的住房里,商品房的土地是70年产权,公寓,写字楼等的土地是50年产权,注意,是土地产权而不是上面的房子,房子你买了就是你的,但是土地是国家的,到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。但是这些年限是不影响住房的首付,利率,税费等的,房产证上是标注的类型不同,不过额外提醒你的是,其实最大的弊端是居住成本高---商住两用住宅一般用的是商业用电和水,价格比普通的民用几乎高出一倍,就是说你要付双倍的水电费,呵呵。