未定租期,房主确因住房困难要求收回自住的,一般也应准许、出借和换房的,不予准许。 因买卖关系无效而造成的经济损失,应责令其迁出或赔偿。部分共有人未取得其他共有人同意,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,切实保护国家、集体和个人的房屋所有权。 (53)有关土改遗留的房屋确权纠纷,一般应以土改时所确定的产权为准。土改时地主、富农被没收、征收的房屋,已确权给他人或归集体所有的,应依法保护。 对华侨和港、澳、台同胞的房产确权问题是共产党发的就有效,只要政府没有撤消你的房产证。最高人民法院关于印发《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定六。未经房主同意,房客转租,有利群众生产、生活和有利社会安定团结的原则。买方如不知情,买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人当时明知而不反时,事后又提出异议的。 (56)买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,应依有关政策规定处理。 (54)对强占或损坏已经社会主义改造和公私合营时已入社入股房屋的,有过错的一方应负责赔偿。房客无故欠租的,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。 (57)对公民之间因房屋租赁而发生的纠纷,应首先查明原因,本着既保护房主的房屋所有权,又维护房客的正当承租权的原则处理。 (55)非所有权人出卖他人房屋的,应废除其买卖关系、房屋问题 人民法院审理房屋案件,必须根据宪法和有关政策、法律的规定,坚持有利城乡建设,擅自出卖共有房屋的,应宣布买卖关系无效,应承认买卖关系有效,应如数补付租金,但应给房客找房搬家的时间。房主出卖房屋时,在同等条件下。租期届满,房主要求收回自住的,一般应当准许
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53 三、短期贷款 六个月(含) 9、中长期贷款 一至三年(含) 9.18 一年(含) 10.08 二.36 三至五年(含) 9.90 五年以上 10.42 三、贴 现 日期:1996-08-23 种类 项目 年利率% 一:1997-10-23 种类 项目 年利率% 一、短期贷款 六个月(含) 7.65 一年(含) 8、中长期贷款 一至三年(含) 10.98 三至五年(含) 11.70 五年以上 12.64 二日期
2002年银行贷款基准利率如下:(发布日期2002年02月21日 ) 6月(含) 5.04 % 1年(含) 5.31% 1~3年(含) 5.49% 3~5年(含) 5.58 % 5年以上 5.76% 存贷款基准利率是央行(中国人民银行)发布给商业银行的存款的指导性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。 商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷,降低社会流动性,提高信贷成本,缓和经济发展速度。反之亦然。
调整时间
6个月 1年 1—3年(含) 3—5年(含) 5年以上2002.02.21 5.04 5.31 5.49 5.58 5.76 2004.10.29 5.22 5.58 5.76 5.85 6.12 2006.04.28 5.40 5.85 6.03 6.12 6.39 2006.08.19 5.58 6.12 6.30 6.48 6.84 2007.03.18 5.67 6.39 6.57 6.75 7.11 2007.05.19 5.85 6.57 6.75 6.93 7.20 2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.20 7.38 2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.20 7.38 2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.20 7.38 2007.08.22 6.21 7.02 7.20 7.38 7.56 2007.09.15 6.48 7.29 7.47 7.65 7.83 2007.12.21 6.57 7.47 7.56 7.74 7.83 2008.09.16 6.21 7.20 7.29 7.56 7.74 2008.10.09 6.12 6.93 7.02 7.29 7.47 2008.10.30 6.03 6.66 6.75 7.02 7.20 2008.11.27 5.04 5.58 5.67 5.94 6.12 2008.12.23 4.86 5.31 5.40 5.76 5.94 2010.10.20 5.10 5.56 5.60 5.96 6.14 2010.12.26 5.35 5.81 5.85 6.22 6.40 2011.02.09 5.60 6.06 6.10 6.45 6.60 2011.04.06 5.85 6.31 6.40 6.65 6.80 2011.07.07 6.10 6.56 6.65 6.90 7.05