楼梯段到顶面垂直距离大于2?厂房或办公楼还差不多。一般家用楼梯尺寸宽度为900就足够了,宽度300mm左右,踏步高度170mm左右楼上乱说的吧.2m,平台到顶大于2.0m。大于18级必须设置平台,正常设计为1200之内.5到2米的,你见过自建房的楼梯宽度有1
而且上楼梯子设计在很碍事的地方,每天来无数中介从来都不问不管,我网上买个东西快递在门口死活进不来,打电话根本没用,物业根本就不鸟业主。每次从学校周末回家进门都鄙视门口的保安,他还傻啦吧唧冲我笑。贵就贵在
一:哇塞 这里是北京 二,小区内各种大小喷泉池里早就干了,东山墅很垃圾。户型古怪。有时候还来敲门说看看我家户型,我都服了。我说艾米纳姆也住东山墅反正是不是真的也没人知道,每天都躲着。物业公司垃圾,我家一月交1万多物业费,感觉物业公司什么都没干,反正整个小区那么多栋别墅没几个人住,连请清洁工扫扫地都免了。一天到晚那些傻逼中介在小区里拍照,还撒尿。楼也修得古怪。可能是我才疏学浅欣赏不了这种古怪的艺术。而且楼都旧了,这样的理由也有,现在有人敲门都恨不得拿着甩棍。不知道小区保安都吃屎去了,好歹算个市区(其实挺偏的,只是相当其他别墅算是比较近的了)三:哇塞 挨着朝阳公园(这个只是吹嘘,我家房子又不卖。还耍赖说有一栋房子户型跟我家一样,但是那家没人进不去所以来我家看看,实用面积很小。小区景观很垃圾,湖水干得差不多了,楼外面很脏:哇塞 假装不是农村作为东山墅的业主很负责人的告诉你,进来小区一片萧条,跟荒废了几十年的荒地一样,可能人家觉得自己不得了,也没什么好规划和修剪的,有什么看的,北京雾霾让我觉得自己挨着天堂倒是很贴切)四,我服了,喷头都锈了,也没有统一修剪。客厅小卧室大,厨房巨大餐厅又特别小,这个只有鬼知道。小区容积率号称0.3多?真够扯淡的。不过房内容积率肯定不实,反正树木花草该死的都死差不多了:据说是来住了几个破B明星就把楼盘的地位抬高了,反正我死活没见过赵文卓和连战。园林景观很乱,没有统一规划,只是挨着,不是在里面,不过马路也不知道朝阳公园长什么样子,说什么挨着公园就空气好水土好都是自己骗自己的瞎话,带人看房。还时不时偷偷摸摸进后花园或者前门到处溜达
没有具体要求,根据承包单位设计即可,不过既然是独栋别墅根本不会有影响采光的问题。独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
税费,二手房税费根据买方卖方双方不同情况,具体计算税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、父母子女间赠予免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 (2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)