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关于房子验收不合格该得到什么样的赔偿？

我刚买的房子出现了房顶会渗水！墙壁用硬体东西都可以把那成沙浆轻易的打落！！~找开发商应该得到什么样的赔偿呢？？

新房验收 454

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酒泉市东煜装饰工程公司 ·

1，验房时会出现房子某些方面未达到约定的交房标准，只要是质量问题或开发商的问题可以可以拒绝收房且叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房。2，如果房子问题是属于正常的情况，且开发商没有通过验收，或无法通过验收。则可以要求退房。3，如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金。

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共2个回答

L_wh^GTo ·

我建议你做个鉴定鉴定下房屋的主体是否合格看你所说的情况好象是房屋主体也有问题如果真的是房屋主体不合格你可以要求开发商双倍返还房屋价款

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森派装饰 ·

考察一下您的小区物业管理公司的资质、保安费，清洁费、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、设计变更或小区缩水等问题；第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了、施工及验收中的具体技术指标；第四、天然气；第三，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，品牌、数量是否相符、绿化费怎么核定，是否具备您要求的管理标准。其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。按照有关规定；第六、检查水对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：第一、详细检查房屋质量、电；第二。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成、检查是否有规划；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》、上下水管道等是否开通和能否正常使用，避免日后起纠纷，包括墙壁、门窗，如抗震指数，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。签收《房屋验收单》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做到明明白白。同时、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，问题比较少，发展商就必须对楼盘终生负责，做一个事先约定、阳台等部位有无开裂现象、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范、盖章。索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计

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