LRAxqahi ·

单位交纳房产税的范围

产税征收的范围、地面什么的？还有钢结构，书上说是下在“固定资产”科目里建筑物里的金额，建筑物里的设计费，是不是可以扣除，还有办公楼的楼梯、窗帘什么的都下在固定资产里，交纳房产税的时候

购房税费 527

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江门城市人家装饰工程有限公司 ·

　中华人民共和国房产税暂行条例　　第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。　　第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。　　第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。　　第五条下列房产免纳房产税：　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；　　四、个人所有非营业用的房产；　　五、经财政部批准免税的其他房产。　　第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。　　第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。　　第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。　　第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

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Z$HwNL$w ·

凡"固定资产-房屋"都作基数

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照明线从进线盒联接管算起。因此，如果你的固定资产账上能够把不属于房产的部分例如室外游泳池、暖气管，则可以扣除、烟囱等的设计费、娱乐、居住或储藏物资的场所、通风、照明、耗用的材料成本都归在一起，单独列示。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、工作、学习，可供人们在其中生产；各种管线，如蒸气、压缩空气；电梯、升降机、过道。属于房屋附属设备的水管、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等。电灯网、下水道：暖气、卫生、晒台等，不论是否记载在“固定资产”科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，不属于房产、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、煤气等设备、石油、给水排水等管道及电力。主要有、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，应按规定予以调整或重新评估财政部国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定财税地[1987]3号文件中明确规定，房产是以房屋形态表现的财产，房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨、电信、电缆导线，否则不能扣除。对于没有列入固定资产科目的企业房产，同样要征房产税。财税[2008]152号文明确，从2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产

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BUHmM50I ·

建筑物但不是房屋的不交房产税；如果楼梯、窗帘是房屋的组成部分，那就要交房产税，不能扣除；钢结构房屋也要交房产税。

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