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关于房产证性质、建筑权属年限等问题

如果房屋性质是办公、商业、办公各有什么不同我想问一下，房产证性质，具体有哪些？如住宅、商铺？商业的，建筑的权属年限又是多少年?我知道住宅是70年，那办公的呢？商铺的呢？那不同性质，可以作经营场所吗？可以做商场吗

房屋性质 302

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甘肃省酒泉市兴宏源装饰工程公司 ·

　　你说的房产证性质，准确来说应是房地产使用性质，包括：居住用房（细分为普通和非普通住宅、公寓、别墅等）、办公用房、商业用房、工业用房。这些分类，与土地规划性质相关，不能随意改变用地规划性质。不同用地性质对应的最高出让年限分为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

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山东省济宁市佳诺装饰有限公司 ·

使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间。如果是商住楼包括沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，不是从你购买算起的商铺土地用途为商业，使用年限为40年

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普宁市雅骏装饰 ·

性质有成套住宅、商住两用、商铺商铺是四十年

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