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住房公积金贷款利率下调,新还款金额从何时开始计算
贷款利率
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对调整后的利息会有影响,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整新还款金额明年一月一日起执行，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。基准利率调整，还款金额也会调整，有三种形式，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行：一是银行利率调整后、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整。一般银行利率调整后
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公积金已经批了贷款而且是在还贷款的，新的利率从下年1月1日起调整，如果是6月8日及以后申请的就是新的利率4.7%
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