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又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内、使用、收益，对其所有的房屋进行占有，可以排除他人的干涉、农民集体和公民个人、处分。土地使用权是针对土地的，是指国家机关、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念、未利用地的使用权。房屋虽然是建在土地上面，但是房屋和土地都有独立的物权，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、企事业单位，以及三资企业，凡具备法定条件者，这里的土地包括农用地、建设用地从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权，这个说法是错误的。房屋所有权是针对于房屋的

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