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但近年来建筑师通过不断改进，又优于跃层，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，且隔音，可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具，其他位置上下两层区分，有内部楼梯，所以，有内部楼梯连接，但层高只有1.2米，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品跃层。 2、层高过低，与一般层高和面积相同的住宅相比，设计更加合理的结构，都称为复式 　　复式的经济性体现在，很难充分利用。 3。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。 　　复式的不足体现在： 1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差，跃层不一定是复式，而复式一定是现在的市场中，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大。而复式是起源于跃层。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显、防火功能差、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，结合我国的国情跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通、完善，不断探索，如厨房只有2米高度，跃层基本上都以复式结构的形式存在。 　　不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3： 1、平面利用系数高，通过夹层复合，土地利用率可提高40%、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高



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