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M@jLRkss  ·  

二手房交易 二手房交易的产权是过户完税之后产权属于买方了，还是要等二手房产证出来之后产权才属于买方。

是不是在二手房产证出来之前，房子的所有问题包括产权都属于卖方，另外卖房给尾款是在完税的时候给，还是二手证出来之后给尾款。如果买方要提前入住会不会有什么问题。

产权产证 240

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济南瑞祥装饰工程有限公司  ·  

这时可用暂不付尾款来制约他你指的“过户”实际有两种含义和两个步骤：产权的转移和实物的移交。在交易所办理的是产权转移登记，房子的所有问题包括产权都属于卖方”是正确的，就颁发新产证。所以你认为“在二手房产证出来之前。
一般卖家都要等房款基本收到了（可以缺一点尾款）才同意双方进行房屋的实物交付。双方结清了所有事项，买家收到钥匙之际才付清最后的尾款，办证之前先要缴税的，或历史上欠缴物业费，以保护自己的利益。因为有些卖家会拖着不迁出户口。办理产证的过程就是审核交易的过程。审核通过

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共3个回答

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房产交易中心管理制度不一样，如你所说你们当场都完税了属于一步审批即可完成转移登记，有的地方要3-5天。原则上讲，你们办理过户时，交易中心收件窗口会验证你们证件材料是否能办理过户，如果不能办理当场就会退回了。既然已经收件并可以完税了，那么你们的过户属于完成了，交易不可逆转。你尽管可以将款项支付给卖方！如果卖方要收回该房产那么只有通过法院诉讼解决了！ 不给卖房尾款卖方是风险最大的。 房产证有空你再去取也没关系。放心！

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卖方将房产证递交窗口工作人员，双方办完产权过户手续，二手房产权即行转到买方。买方需要一段时间后才能领取房产证，这是窗口承诺的办证时间，不影响产权归属已经变更的事实。

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1、原则上讲，房产证出来后房子的产权才归买方。2、你所说的尾款不知道是不是房子低评后需要补的钱，要是的话一般都是在过户的时候给。3、如果想提前入住的话，只要办理完过户手续，尾款付清了，基本就没有问题了。具体要和原房主协商，一般都会同意。

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