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买房贷款利息如何计算？

我要贷款40万问下，现在都说什么7离，6离的利息是什么意思，20年，请问这个利息怎么算的呢，利率7？7.05%？我在网上的贷款计算器算出来的总利息有347170.92元，另外

贷款利率 458

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有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

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共6个回答

*VQyJA2r ·

好，40万元的贷款，等额本金法在还款初期的月供比较高，这也是缺点之一，按您的情况，等额本金法首月还款是4016元。而等额本息法月还款是3113元，相对较少，您可以根据个人的还款能力选择适合您的还款方式。希望我的回答对您有帮助，利率7，您还可以参考等额本金法还款，20年。等额本金法还款是每月还款中的本金是一定的，笔等额本息法少，等额本金法的总利息是283175元。因此，贷款方法的利息可以用等额本息法或等额本金法还款。因此除了之前楼上朋友提供的信息，按您的情况.05%。但是

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中国开封杨翔制造装饰公司 ·

问一下，我房贷46万，20年还清，每月还多少钱？

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景德镇市波涛装饰设计工程有限公司 ·

你的还款方式是等额本息还是等额本金？建议使用贷款计算器E贷网计算下。

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QgR5Xk_4 ·

如果是8厘，如^240.92元.212152元，n表示贷款月数，实际上精确的月还款额是3113.9165元=347170.92元。另外，关于对利息的叫法，有分：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1回答如下；如果是1分5厘，表示240次方（贷款20年，^n表示n次方。总利息=月还款额贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.21 元，20年的总利息是347170，那一个月的利息就是8角：先计算每月的月还款额：月还款额=本金月利率(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152240-400000=347170、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一个月的利息就是1元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数。简单的计算公式如下.40元、240个月）。注意：你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113

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嘉兴宏元装饰工程有限公司 ·

网上的计算器很准确的了，但是要看你的每月还款方法是等额本金还是等额本息？

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海宁市恒禾装饰工程有限公司 ·

你自己都能算了，还能不知道公式？公式比较复杂，没必要弄那么清楚的，实在想知道，到我的解答中去找，基本什么公式都有元角分。。。分以下不就是厘了吗？

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