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2。祝你好运！北京房产专家团队为您解忧，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。3契税：90平以内1%，90——140平1.5%1.营业税：过户价x5.6%。房屋成本价以当地规定为准。5.经济适用房会产生10%综合地价款,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金

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