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买方：契税1.5%.5%（房产证大于2年的免）.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的，其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1，税费约为房产报税价的8%（卖方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费

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